Ваш регион:
Москва и МО Самара
Важный этап, предшествующий любому проектированию или строительству, – это геоподоснова, представляющая собой топографический план, составленный на основе топографической съемки. Геоподоснова может выполняться как в местной, так и в условной системе координат. На нее в виде условных обозначений наносятся наземные и подземные сооружения, коммуникации, природные объекты. Continue reading
Условные знаки на топографических планах и картах используются для обозначения объектов местности и рельефа. Это набор общепринятых символов, помогающих передать местоположение, облик, количественные или качественные характеристики объектов на карте или подчеркнуть контуры и элементы рельефа местности. Continue reading
Геодезия — древнейшая наука, изучающая положение и размеры географических объектов на земной поверхности. Из отдельных точек складывается целостная картина о форме и размерах Земли. Continue reading
Под понятием кадастровая съемка подразумевается целый комплекс работ, для выполнения которых специалистам необходимо иметь достаточный уровень профессионализма в данной сфере. Потому что обязательно нужно соблюсти все выдвигаемые требования, а вся работа должна делаться детально и очень точно. Если рассматривать кадастровую съемку с технической стороны, то она считается одной из самых простых в перечне работ по геодезии. Continue reading
Путешествовать человек начал гораздо раньше, чем разговаривать. И первые попытки зарисовать привычный маршрут или описать увиденную местность были предприняты задолго до появления какой бы то ни было письменности. Continue reading
Имея в своем распоряжении земельный участок (в садовом кооперативе, коттеджном поселке, в деревне), многие из нас думают, что могут построить на этой территории любое сооружение. Это глубокое заблуждение, ведь Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что на строительство частного дома нужно получать разрешение. Если вы построите дачу или коттедж с оформлением всех необходимых документов, то обезопасите себя от возможных взысканий со стороны властей. Кроме того, в случае конфликта с соседями (даже судебного разбирательства) вы будете подготовлены и спокойны.
Основной документ, который вам предстоит получить в местной администрации, это разрешение на строительство.
Для этого нужно предоставить следующие бумаги:
— гражданский паспорт;
— документы на земельный участок;
— заявление на разрешение строительства.
Если планируется построить дом для постоянного проживания, нужно также заказать и предоставить в орган местного самоуправление проект. Законодательством предусмотрено, что строительство дома менее трех этажей для проживания одной семьи не требует разработки проекта. В данном случае проектирование выполняется по желанию застройщика.
Важно понимать, что в каждом конкретном случае перечень документов и согласований может быть разным. Такие вопросы, как геодезические изыскания, прокладка коммуникаций, снос имеющихся строений и зеленых насаждений решаются исходя из ситуации.
Разумно будет поручить согласования ответственной организации. Если вы планируете строительство в городе Дмитрове или Дмитровском районе, то можете воспользоваться услугами компании «Геодезия Строй Сервис», специалисты которой оформят всю разрешительную документацию за вас.
Каждый стоящий на кадастровом учёте земельный участок должен иметь чётко определённые физические границы, в точности соответствующие координатному плану. Опорные точки на местности обозначают межевыми знаками, которые изготавливаются и устанавливаются по требованиям стандартов.
Если межевой знак испорчен или утрачен, то возможно его восстановление на основании месторасположения соседних знаков. Когда границы участка на местности ещё не определялись, расположение знака спорно или не может быть однозначно восстановлено, проводится вынос границ в натуру с обозначением всех поворотных точек. В наше время геодезия способна разрешить любые споры и неопределённости, касающиеся установки межевых знаков. Для этого используются высокотехнологичные приёмы, в том числе определение координат по данным со спутников GPS.
Основополагающая процедура для установки межевых знаков — кадастровая съёмка. В процессе неё проводится однозначное соответствие опорных точек на бумаге физическим элементам на местности. Надпись, включающую номер межевого знака и год его закладки, выполняют на опоре или прикреплённой к ней табличке при помощи гравировки или устойчивой к атмосферным воздействиям краской.
Межевые знаки могут быть временными или постоянными. Так как однозначно регламентируются лишь параметры постоянных знаков (деревянная или металлическая опора с поверхностью для надписи, круглая металлическая метка диаметром 5–15 см), временные могут быть очень разными, вплоть до хорошо закреплённых подручных предметов. Главное, чтобы они были достаточно долговечными, способными сохраниться до замены на постоянные, а обозначения на них соответствовали стандартам.
Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – создан в России в 2009 году и структурно соотносится к Министерству экономического развития РФ. Ранее существовало три управления – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и Федеральная регистрационная служба. Росреестр объединил основные функции данных управлений, которыми являются: регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также сделок с ним; определение границ земельного участка и государственный земельный контроль; кадастровая оценка недвижимости и государственный земельный мониторинг. Экспертиза землеустроительной документации, а также аренда, сервитуты, споры и запреты входят в ведение данного учреждения.
Кадастровая палата находится в ведомстве этого управления, поэтому для постановки на кадастровый учет документы отправляют тоже в эту организацию.
Отдельным преимуществом службы Росреестра является их работа в Сети, где удалось организовать и отрегулировать электронную очередь на предоставление всех услуг.
Специально созданная Служба интернет-ресурса Росреестра знакомит всех желающих с общей информацией объектов недвижимости при условии, что вам известен кадастровый номер объекта или его адрес. Для получения информации из ЕГРП граждане отправляют электронные запросы в Росреестр. Электронный документооборот существенно разрешил проблему очередей данной службы.
Также стоит отметить, что для кадастровой оценки стоимости имущества и для регистрации права собственности недвижимости вам необходимо обращаться к кадастровым инженерам, специально аттестованным специалистам в этой области. Списки и контакты таких специалистов также можно найти на официальной интернет-странице Росреестра.
Кадастровой съемкой называется особый вид геодезических работ. Цель кадастровой съемки — определение границ, конфигурации, площади и месторасположения земельного участка или целого владения. Важным отличием кадастровой съемки является обязательное нанесение всех элементов, имеющихся на территории (домов, хозяйственных построек и т. д.) на план. Continue reading
Каждый владелец частного дома, коттеджа или дачи рано или поздно задумывается о том, каким забором обнести свои угодья. Сегодня перед потребителями открывается огромный выбор различных ограждающих конструкций — от простенького штакетника или сетки-рабицы до грандиозных кованых или бетонных сооружений. Continue reading
