Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимый объект, поставить его на госучет либо внести изменения в ранее выданные кадастровые документы, нужен технический план. Данное требование закреплено соответствующими законодательными актами.
Технический план дачи, участка, помещения, сооружения, недостроя представляет собой самостоятельный документ, содержащий систематизированные данные о недвижимом объекте, которые фигурируют и в госкадастре. Специалист, составляющий данный документ (кадастровый инженер, имеющий особый подтверждающий квалификацию аттестат), заверяет его подписью и несет ответственность за достоверность занесенных в него сведений.
Назначение техплана
Технический план в г. Дмитров вам понадобится, чтобы поставить на кадастровый госучет:
- объекты незавершенного строительства (недострой), если нужно зарегистрировать право собственности;
- объекты, находящиеся в подземных системах или внутри зданий, — квартиры, гаражи и пр.;
- новострой – вне зависимости от предназначения.
В уже выданный кадастровый паспорт изменения можно внести только на основании технического плана здания/сооружения. Чаще всего это требуется не для устранения имеющихся ошибок, а для узаконивания изменений, которым подвергся объект недвижимости: перепланировке, реконструкции и пр.
Состав техплана в Дмитрове
Технический план дома, дачи да и любого иного недвижимого объекта дает возможность определить его местоположение с большой точностью и состоит из двух частей:
- графической — чертежи и планы,
- текстовой — описание характеристик, информация о местоположении, описание контура объекта, привязка к земельному участку и пр.
Содержание обеих частей регулируется соответствующими нормативными актами.
Документы, необходимые для подготовки техплана дома, дачи или иного строения
Компания «Геодезия Строй Сервис» подготовит технический план здания в г. Дмитров, Москва, Лобня, Долгопрудный или Зеленоград. Для этого нам понадобятся следующие документы (предоставляются заказчиком):
- технический паспорт здания/сооружения;
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- проектно-техническая документация.
Если какого-то документа из перечня у клиента нет, ему необходимо заполнить от руки или на компьютере и заверить своей подписью декларацию на объект недвижимости (имеется специальный бланк). Помимо вышеперечисленных документов, копии которых сопровождают Приложение к техническому плану, для его изготовления кадастровому инженеру понадобится выполнить определенные измерения. Они проводятся для определения географических координат поворотных точек абриса недвижимого объекта — именно по ним он привязывается к участку земли, на котором располагается. Для этого при помощи ГЛОНАСС/GPS приборов создается временная опорная геодезическая сеть.
!!! Для постановки на госучет технический план здания требуется не только в бумажном, но и в электронном виде.
Если вы хотите заказать техплан в г. Дмитров, Москва (район Новой Москвы), Лобня, Долгопрудный или Зеленоград, обратитесь в компанию «Геодезия Строй Сервис». Мы обладаем кадровыми, техническими и материальными ресурсами, позволяющими качественно и быстро изготовить технический план любого недвижимого объекта вне зависимости от его сложности.
Договор на оказание услуг по изготовлению технического плана здания/сооружения подписывается лично клиентом. Обычно это происходит в офисе компании, но по договоренности наш специалист может выехать в индивидуальном порядке на вашу территорию.
Заказать технический план в Москве, Дмитрове, Лобне, Долгопрудном и Зеленограде можно по телефонам:
+7 (905) 561-09-98 (для частных лиц)
+7 (906) 062-54-54 (для организаций)