Category Archives: Статьи о кадастровых и геодезических услугах

Согласование границ участка с соседями

Необходимость в согласовании границ земельного участка возникает в двух случаях: при проведении межевания и тогда, когда между соседями возникают споры относительно того, правильно ли они определены. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», оно происходит при непосредственном участии кадастрового инженера, причем как по индивидуальным запросам, так и на основании решения собрания заинтересованных в этом лиц (то есть соседей).

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Leave a comment

Представительство у нотариуса и в суде

До 31 января 1998 года все сделки с недвижимостью в России подлежали официальному заверению у нотариуса. В настоящее время это не является обязательным: вместо традиционного нотариального заверения можно обойтись простой письменной формой (подписание договора между сторонами, участвующими в сделке). И многие отдают ей предпочтение, в первую очередь, из-за стоимости.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Leave a comment

Как производится инвентаризация земель?

Инвентаризация земельных участков подразделяется на первичную (основную) и текущую. При этом первая производится для того, чтобы осуществить описание и съемку земельных участков, установить, какое имущество и где именно на них располагается, а также составить их схематические чертежи и экспликации. В тех случаях, когда происходят изменения во внутренней ситуации кварталов виду сноса старых сооружений и строительства новых, а также при корректировке их границ осуществляется текущая инвентаризация.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Leave a comment

Как выполняется территориальное землеустройство?

Землеустройство — это комплекс мероприятий, нацеленных на организацию рационального использования земель, охрану природных ландшафтов, осуществление эффективной сельскохозяйственной деятельности и установление границ земельных участков. К землеустроительным работам относятся топографическая съемка, инвентаризация, восстановление межевых знаков, анализ состава и качества почвы, вынос границ в натуру и т. п.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Что нужно знать при выкупе земельного участка из аренды в собственность?

Новый порядок выкупа арендованной земли стал гораздо выгоднее для арендаторов, и прежде всего для тех, кто имеет на арендованном участке приватизированное здание или сооружение. В таком случае арендованный участок может быть выкуплен не дороже, чем его кадастровая стоимость. Более того, в некоторых случаях желающие могут выкупить арендованный участок на льготных условиях (согласно статье 2 ФЗ № 137). Все зависит от того, в какой местности располагается участок.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Leave a comment

Какие документы нужны для вступления в наследство на землю?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. После этого в течение полугода наследники должны переоформить собственность. Под собственностью подразумевается то, что может быть передано другому гражданину: квартиры, дома, автомобили, финансовые средства, семейные ценности и так далее.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Leave a comment

Как производится регистрация жилых домов?

Согласно Градостроительному кодексу РФ частные жилые дома имеют статус недвижимости. Право собственности на подобную недвижимость в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Регистрация жилого объекта дает владельцу право на совершение сделок по его передаче другим лицам.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Оформление участка под строительство магазина

Оформление земельного участка для последующего возведения торговой точки начинается с обращения в соответствующие территориальные органы архитектурного надзора. Там предприниматель получает информацию об участках, доступных для данного типа строительства.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Ключевые моменты исполнительной съемки инженерных коммуникаций

В соответствии с существующими нормами по ходу строительства различных инженерных коммуникаций должна вестись исполнительная съемка. Таким образом фиксируются все этапы проведения кабелей и трубопроводов, а также возведения коллекторов и других элементов. Естественно, такая съемка производится до того момента, когда данные коммуникации будут засыпаны землей. Впрочем, исполнительную съемку самотечной канализации, например, проводят после того, как траншеи уже зарыты, а трубы проходят гидравлические испытания.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Виды межевых знаков

Межевание – это процесс определения границ земельных участков. Вопреки всеобщему убеждению, земельные участки редко бывают абсолютно правильной прямоугольной формы. Чаще напротив, их границы искажаются уже существующими капитальными постройками или дорогами, границами уже внесенных в кадастр участков или еще чаще – естественными преградами.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , , | Leave a comment