Category Archives: Статьи о кадастровых и геодезических услугах

Межевание муниципальной земли

Получение земельного участка из муниципальной собственности — один из немногих реальных шансов построить собственный коттедж и переселиться из многоквартирного дома в уютное малоэтажное жилище. К тому же современное законодательство расширяет рамки целевой передачи муниципальной земли в частное владение при условии соблюдения правил её оформления. Один из основных этапов этого процесса — межевание.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Комментарии к записи Межевание муниципальной земли отключены

Согласование границ участка с соседями

Необходимость в согласовании границ земельного участка возникает в двух случаях: при проведении межевания и тогда, когда между соседями возникают споры относительно того, правильно ли они определены. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», оно происходит при непосредственном участии кадастрового инженера, причем как по индивидуальным запросам, так и на основании решения собрания заинтересованных в этом лиц (то есть соседей).

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Комментарии к записи Согласование границ участка с соседями отключены

Представительство у нотариуса и в суде

До 31 января 1998 года все сделки с недвижимостью в России подлежали официальному заверению у нотариуса. В настоящее время это не является обязательным: вместо традиционного нотариального заверения можно обойтись простой письменной формой (подписание договора между сторонами, участвующими в сделке). И многие отдают ей предпочтение, в первую очередь, из-за стоимости.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Комментарии к записи Представительство у нотариуса и в суде отключены

Как производится инвентаризация земель?

Инвентаризация земельных участков подразделяется на первичную (основную) и текущую. При этом первая производится для того, чтобы осуществить описание и съемку земельных участков, установить, какое имущество и где именно на них располагается, а также составить их схематические чертежи и экспликации. В тех случаях, когда происходят изменения во внутренней ситуации кварталов виду сноса старых сооружений и строительства новых, а также при корректировке их границ осуществляется текущая инвентаризация.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Комментарии к записи Как производится инвентаризация земель? отключены

Как выполняется территориальное землеустройство?

Землеустройство — это комплекс мероприятий, нацеленных на организацию рационального использования земель, охрану природных ландшафтов, осуществление эффективной сельскохозяйственной деятельности и установление границ земельных участков. К землеустроительным работам относятся топографическая съемка, инвентаризация, восстановление межевых знаков, анализ состава и качества почвы, вынос границ в натуру и т. п.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Комментарии к записи Как выполняется территориальное землеустройство? отключены

Что нужно знать при выкупе земельного участка из аренды в собственность?

Новый порядок выкупа арендованной земли стал гораздо выгоднее для арендаторов, и прежде всего для тех, кто имеет на арендованном участке приватизированное здание или сооружение. В таком случае арендованный участок может быть выкуплен не дороже, чем его кадастровая стоимость. Более того, в некоторых случаях желающие могут выкупить арендованный участок на льготных условиях (согласно статье 2 ФЗ № 137). Все зависит от того, в какой местности располагается участок.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Комментарии к записи Что нужно знать при выкупе земельного участка из аренды в собственность? отключены

Какие документы нужны для вступления в наследство на землю?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. После этого в течение полугода наследники должны переоформить собственность. Под собственностью подразумевается то, что может быть передано другому гражданину: квартиры, дома, автомобили, финансовые средства, семейные ценности и так далее.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Комментарии к записи Какие документы нужны для вступления в наследство на землю? отключены

Как производится регистрация жилых домов?

Согласно Градостроительному кодексу РФ частные жилые дома имеют статус недвижимости. Право собственности на подобную недвижимость в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Регистрация жилого объекта дает владельцу право на совершение сделок по его передаче другим лицам.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Комментарии к записи Как производится регистрация жилых домов? отключены

Оформление участка под строительство магазина

Оформление земельного участка для последующего возведения торговой точки начинается с обращения в соответствующие территориальные органы архитектурного надзора. Там предприниматель получает информацию об участках, доступных для данного типа строительства.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Комментарии к записи Оформление участка под строительство магазина отключены

Ключевые моменты исполнительной съемки инженерных коммуникаций

В соответствии с существующими нормами по ходу строительства различных инженерных коммуникаций должна вестись исполнительная съемка. Таким образом фиксируются все этапы проведения кабелей и трубопроводов, а также возведения коллекторов и других элементов. Естественно, такая съемка производится до того момента, когда данные коммуникации будут засыпаны землей. Впрочем, исполнительную съемку самотечной канализации, например, проводят после того, как траншеи уже зарыты, а трубы проходят гидравлические испытания.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Комментарии к записи Ключевые моменты исполнительной съемки инженерных коммуникаций отключены