До 31 января 1998 года все сделки с недвижимостью в России подлежали официальному заверению у нотариуса. В настоящее время это не является обязательным: вместо традиционного нотариального заверения можно обойтись простой письменной формой (подписание договора между сторонами, участвующими в сделке). И многие отдают ей предпочтение, в первую очередь, из-за стоимости.

С юридической точки зрения любой из этих вариантов оформления договора имеет одинаковую силу. Но специалисты рекомендуют не поддаваться на соблазны подобной экономии, задуматься о целесообразности обращения в нотариальную контору. Непредвиденных ситуаций в жизни возникает много, не следует исключать и оспаривание сделки с недвижимостью в суде. В этом случае гарантом законности выступает именно нотариус.

В каких случаях следует заверять следки с недвижимостью у нотариуса?

Любые, если у вас имеются сомнения в благонадежности и законности второй стороны сделки купли/продажи/обмена/дарения квартиры, дома, дачи, земельного участка, коммерческой недвижимости. Это касается и простых людей, и юридических лиц. К нотариусу необходимо также обращаться для оформления доли в общем имуществе супругов, права на наследство, засвидетельствования подлинности подписи. Нотариальное заверение сделки — это проверка и подтверждение ее законности, реализация правовой защиты, особенно важная для сделок с жильем. Только нотариус уполномочен установить личность, выявить подлинные намерения и дееспособность сторон, удостоверить или отказать в удостоверении сделки.

В некоторых случаях для оформления прав собственности на недвижимость приходится обращаться в суд:

• наследство,
• покупка по расписке,
• самовольная постройка,
• ошибка в личных данных и другие недостатки в документах.

При оформлении любой сделки существует множество нюансов, разобраться в которых под силу только квалифицированному специалисту. Во всех подобных ситуациях вы можете получить профессиональную помощь в компании «Геодезия Строй Сервис».