Инвентаризация земельных участков подразделяется на первичную (основную) и текущую. При этом первая производится для того, чтобы осуществить описание и съемку земельных участков, установить, какое имущество и где именно на них располагается, а также составить их схематические чертежи и экспликации. В тех случаях, когда происходят изменения во внутренней ситуации кварталов виду сноса старых сооружений и строительства новых, а также при корректировке их границ осуществляется текущая инвентаризация.

И первичная, и текущая инвентаризация проводится непосредственно в местах нахождения земельных участков ответственными сотрудниками территориальных БТИ (Бюро технической инвентаризации), причем на платной основе. Для проведения основной инвентаризации юридические или физические лица должны предоставить в этот орган такие документы, как договор аренды земельного участка, распорядительный документ о выделении земельного участка, ситуационный план, акт приемки объекта в эксплуатацию, а также заявление или гарантийное письмо. Чтобы провести текущую инвентаризацию, также необходимо предоставление заявлений (для частных лиц) или гарантийных писем (для лиц юридических), а также разрешительной документации, свидетельствующей о наличии права на возведение объектов.

Что касается непосредственно процедуры инвентаризации, то в течение некоторого времени после подачи документов в БТИ на земельный участок выезжает для ее проведения геодезист. После этого следуют период ожидания оформления результатов инвентаризации, оформление запроса на получение документов и их выдача. Как правило, на осуществление инвентаризации земельных участков из-за длительных периодов ожидания может уйти несколько недель.