Процесс оформления дарственной на недвижимость достаточно статичен, однако в нём есть некоторые юридические нюансы, о которых нужно знать заранее.

Этапы дарения

На первый взгляд процедура дарения проста. Даритель может «отписать» недвижимость любому человеку, оформив своё желание в письменном виде. Нотариального удостоверения документа не требуется, достаточно того, чтобы его подписали обе стороны сделки.

Новый собственник вступает в свои права после регистрации договора в государственном органе и может распоряжаться имуществом на своё усмотрение. Если он не является близким родственником дарителя, то обязан будет уплатить налог в размере 13 % от стоимости недвижимости и подать налоговую декларацию в установленные законом сроки.

На практике оформление сделки без участия нотариуса или юриста может привести к самым неожиданным последствиям, начиная от отказа в регистрации и заканчивая участием в судебных спорах по поводу подаренной недвижимости.

Юридические нюансы

Если договор дарения не заверен нотариально или составлен с ошибками, то его могут оспорить родственники или другие заинтересованные лица. Аргументацией претензий становятся факты, свидетельствующие о наличии совместных прав на подаренную собственность, недееспособности или несовершеннолетия дарителя в момент заключения сделки.

Для госрегистрации дарственной необходимо будет представить пакет документов. Их подробный перечень могут дать сотрудники компании «Геодезия Строй Сервис». Если вы готовитесь подписать договор в Дмитрове, то сможете здесь получить не только консультацию, но и заказать юридическое сопровождение.