Под машиноместом подразумевается объект, предназначенный для хранения одного транспортного средства. Технический план машиноместа — это документ, в котором определенным образом отражены сведения об объекте, вносимые в государственный кадастровый реестр. В техническом плане машиноместа содержится описание контуров недвижимости для дальнейшей привязки к участку.
Для составления технического плана машиноместа требуются следующие документы:
• разрешение на ввод машиноместа в эксплуатацию;
• проект объекта;
• технический паспорт машиноместа.
В процессе разработки технического плана машиноместа производятся следующие работы:
• по результатам обмеров и геодезических работ определяется точное положение объекта на местности;
• проводится землеустроительная экспертиза, машиноместо по координатам привязывается к участку;
• при необходимости основные параметры объекта подвергаются корректировке (площадь, глубина, высота и прочее).
Зачастую технический план составляется сразу на несколько машиномест в пределах одного объекта (например, гаражный кооператив или общественная парковка). В этом случае изготовление документации для каждого из собственников обойдется дешевле аналогичной процедуры, проводимой при оформлении других объектов недвижимости.
Произвести постановку на государственный кадастровый учет машиноместа возможно только в том случае, если этот объект имеет ограждающие конструкционные элементы. Кроме этого, в наличии должны быть документы, подтверждающие право собственности. Данные требования лежат в правовом поле Приказа номер 583 Минэкономразвития от 29.11.2010.