Согласование границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами – неотъемлемая часть процедуры документального оформления прав собственности. Если соседние участки уже поставлены на кадастровый учет, то есть межевые границы надлежащим образом закреплены, то повторно проходить процедуру согласования не нужно. Чтобы точно выяснить, где проходят границы вашего участка, вы можете заказать в компании «ГеодезияСтройСервис» работы по выносу границ земельного участка в натуру.

Действующее законодательство не требует от владельца участка самостоятельно разыскивать соседей и договариваться с ними. Стандартная процедура проходит следующим образом:

• землеустроитель, ведущий дело, на основании имеющихся регистрационных документов направляет запрос об адресах владельцев соседних участков в Роснедвижимость;
• на полученные адреса рассылаются извещения о согласовании границ.

Если установить адрес владельца соседнего участка или уведомить его по месту регистрации не удалось, достаточно будет опубликовать в местной газете объявление о проведении согласования границ вашего участка с указанием места, времени и контактных телефонов. От вас потребуется оплатить объявление и ждать указанной даты (обычно это занимает полтора месяца). Если сосед не явится на согласование, то границы участка будут считаться согласованными.

Следует отметить, что подобная процедура может быть оспорена в судебном порядке. Проблемы возникнут, если ваш сосед сумеет доказать, что не явился на согласование по уважительным причинам, а спорная земля принадлежит ему на законном основании.