Оформление в собственность коммерческой и жилой недвижимости – сложная юридическая процедура. Как известно, незнание законов не освобождает от ответственности, поэтому ошибки при оформлении сделки могут привести к потере имущества и денег.

Итак, на что следует обратить внимание при оформлении жилой недвижимости?

В первую очередь необходимо ознакомиться с главным правоустанавливающим документом – свидетельством о праве собственности. В нем будет отражено, находится ли недвижимость в единоличной либо долевой собственности.

Во-вторых, требуется изучить записи в домовой книге. В ней могут быть прописаны не только продавцы, но и члены их семьи или родственники, в том числе отсутствующие. Без согласия всех зарегистрированных лиц продавать имущество нельзя. Пренебрежение данным пунктом может привести в будущем к судебному разбирательству, в процессе которого сделку, скорее всего, признают незаконной.

В-третьих, камнем преткновения при оформлении сделки зачастую является неузаконенная перепланировка. Новый собственник не сможет надлежащим образом оформить жилье, если прежние хозяева изменили расположение или назначение помещений без разрешения.

Оформление коммерческой недвижимости

В этом случае для успешного оформления также требуется свидетельство о регистрации права и другие документы на данный объект: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, акт о вводе объекта в эксплуатацию. Кроме того, понадобятся кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на участок земли, справка из БТИ о балансовой стоимости объекта и его состоянии.

Подготовить полный комплект документов и оформить недвижимость безупречно с юридической точки зрения можно лишь с помощью профессионалов. Специалисты ООО «Геодезия Строй Сервис» предлагают весь спектр услуг по оформлению недвижимости по г. Дмитрову и Дмитровскому району.