Продажа муниципальной собственности может интересовать по разным причинам. Для кого-то это — решение построить дом или оформить участок находящейся в бессрочном пользовании или же желание приобрести арендуемую землю. Каждый из этих пунктов имеет свои нюансы не только в плане законодательных актов, но и от особенностей работы региональных властей. Именно это является причиной сотрудничества с юридическими организациями, которые имеют достаточный опыт для быстрого и квалифицированного оформления документов.

Порядок приобретения участков муниципальной собственности

Участок, находящийся в муниципальной собственности, может быть выкуплен только в том случае, если он имеет кадастровый номер и процедура межевания завершена. Право выкупа при этом может иметь абсолютно разное основание. В данном случае это:

• Владельцы участков с правом бессрочного пользования.
• Владельцы дачных построек, не обладающие бессрочным пользованием, однако попавшие под «дачную амнистию».
• Арендаторы земельных участков, желающие осуществить выкуп.

В любом из этих случаев физическое лицо может осуществить действия по приватизации бесплатно или по льготным условиям.

Порядок действий состоит из нескольких этапов: первоначально органы самоуправления принимают заявление от граждан с просьбой о предоставлении участка. На этот момент «на руках» должны быть документы, подтверждающие возможность проведения строительных работ, полученные в местном архитектурном отделе. При позитивном рассмотрении заявления органы самоуправления дают разрешение на запрос техусловий (возможность подключения к коммуникациям, установка кадастрового номера). Только после этого возможно проводить процедуру предоставления участка в собственность.

Отклонения от установленного порядка выкупа

Нередко процесс может быть растянут во времени и иметь юридические особенности. Так, претендентов на участок может быть несколько. В таком случае может быть проведен аукцион. Нередко граждане сталкиваются с проблемой, когда фактический размер участка превышает допустимые нормы. В этом случае процедура выкупа также возможна, однако порядок стоимости будет уже иным. Нередко возникают проблемы, связанные с установкой межевых знаков, или при долевом пользовании. Решение каждого нестандартного вопроса может затянуться надолго, если вы не имеете юридического опыта. Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на полную юридическую обоснованность действий, правильность проведения процедуры и краткие сроки приобретения муниципальной собственности.