Юридические тонкости, связанные с оформлением прав на земельные доли, зачастую вызывают множество вопросов у потенциальных землевладельцев. В этой статье мы постараемся ответить на наиболее частые из них.

Что нужно, чтобы оформить долю земельного участка?

Доля земельного участка может быть оформлена в собственность в следующих случаях:

• если общее собрание участников долевой собственности приняло соответствующее решение;
• если земельный участок был выделен в индивидуальном порядке.

Каков порядок оформления земельной доли?

Решение о межевание индивидуальных участков принимает общее собрание участников долевой собственности. При этом собрание должно также составить полный список владельцев и утвердить проект межевания и размеры участков, переданных в собственность. Разработкой проекта межевания занимается орган управления по месту нахождения земельных участков.

В случае если собственник не сдает земельную долю в аренду или не распоряжается ею каким-либо другим образом, она может быть признана невостребованной. Местные органы самоуправления готовят списки невостребованных земельных участков. Перечень должен быть составлен не менее чем за три месяца до проведения общего собрания долевых участников. Списки невостребованных участков должны быть размещены на официальной странице органа самоуправления в Интернете. Собственники тех земельных участков, которые были включены в список невостребованных по ошибке, могут обратиться с письменным заявлением в органы самоуправления и высказать свои возражения на общем собрании долевых участников.

Регистрация земельной доли в собственность происходит в местном управлении Росреестра. С соответствующим заявлением в государственный орган имеют право обратиться не только собственники участков, но и уполномоченные ими или общим собранием долевых участников лица. При обращении следует предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление с просьбой оформить земельную долю в собственность.
2. Квитанцию об уплате установленной пошлины.
3. Кадастровый паспорт на участок земли.
4. Документ, подтверждающий право собственности.
5. Копию газетной публикации о выделении участка.
6. Договор о создании общей долевой собственности.
7. Дубликат решения о межевании земельных участков, утвержденный общим собранием собственников и органом местного самоуправления по месту нахождения участка.
8. Извещение об утверждении проекта межевания земельных участков с остальными участниками долевой собственности.