По ст. 222 ГК РФ, все здания, которые были возведены без соответствующих сопроводительных документов, подлежат сносу. То же касается самовольных реконструкций и переоборудования зданий. Так что старый добрый самострой является вне закона. Только что делать владельцу такого объекта, не сносить ведь?

Действительно, есть вполне законный способ избежать сноса и прочих неприятностей. Если постройка была построена самовольно, необходимо просто собрать определенный пакет документов и обратиться в нужные инстанции. Ваш самострой будет узаконен и очищен от каких-либо претензий. Эту процедуру, впрочем, лучше доверить специалистам по самострою, у которых есть наработанные каналы взаимодействия с органами государственной власти, а потому все процессы проходят гладко, надежно и быстро.

Как происходит легализация самостроя?

Есть два основных варианта:

• Легализация в судебном порядке. Процедура проходит быстро и эффективно, однако существует вероятность, что в процессе возникнут сложности с землеотводом. Соответственно, данный вариант больше подойдет для тех, кому вопрос нужно решить срочно и польза от оперативности перевешивает риск проблем с землеотводом.

• Через специализированную городскую или областную комиссию по самострою. Такие комиссии занимаются установлением возможных способов сохранения объекта, который построен самовольно. Процедура будет идти дольше, чем судебный процесс, но в результате комиссия может дать заключение градостроительных организаций о том, что объект может быть легализован и введен в эксплуатацию на законных основаниях, то есть самострой де-юре перестанет быть таковым.