В настоящее время невозможно обойтись без оформления земельного участка в собственность, потому что человек становится собственником только после регистрации участка в органах Федеральной регистрационной службы. Не имея такого документально оформленного права, невозможно распоряжаться имуществом.

Какие документы необходимы для оформления права собственности на землю?

Во-первых, это документы по истории участка, то есть сведения о том, кто, когда, с какой целью и на каком основании выделял или передавал участок. Во-вторых, это кадастровый паспорт земельного участка. И, в-третьих, это бумаги, которые могут подтвердить право собственности на данный участок.

Если собственник участка уже умер, нужно собрать пакет документов, которые будут подтверждать право наследования. К таким документам относится судебное решение и бумаги от нотариуса.
Чтобы собрать полную историю земельного участка, необходимо обратиться в правление садового общества или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), а также в архив районной Администрации и в организацию, где был выдан участок под СНТ.

Для получения кадастрового плана можно обратиться в местный кадастровый центр. Производится межевание участка, если раньше оно не проводилось. А если проводилось, то его проводят снова, дабы убедиться, что обмер площади соответствует обмеру, указанному в свидетельстве о праве собственности. Если же имеется несоответствие, выдается новое свидетельство, где указывается уже актуальная площадь участка. Здесь есть некоторые тонкости. Если раньше участок обмерялся без полевых работ, а в кадастровом паспорте написано, что проводилось межевание, то нужно сказать об этом регистрационным органам и объяснить, куда исчезли недостающие сотки или, наоборот, откуда появились лишние.

На следующем этапе нужно сдать все документы и получить свидетельство о праве собственности. Когда пакет документов готов, нужно оплатить квитанцию за регистрацию земли. Стоимость квитанции — 200 рублей. Помимо документов владельцу участка нужно взять с собой паспорт и обратиться в Федеральную регистрационную службу. Там необходимо написать заявление, а потом, через некоторое время владельцу выдадут свидетельство, подтверждающее собственность. После получения такого документа владелец имеет полное право распоряжаться земельным участком по своему усмотрению: продавать его или дарить, обменять или заложить, завещать и т. п.