В настоящее время, чтобы совершать с земельным участком какие-либо действия (продавать, получать, дарить или передавать по наследству), нужно иметь его кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт — это документ, где представлены все необходимые сведения об участке: его площадь, местоположение, категория и другое. В первом разделе паспорта указаны сведения об участке, а во втором представлен его графический план. Эти характеристики позволяют выделить данный участок среди других и произвести его экономическую оценку. Все эти сведения необходимы для государственной регистрации.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно, если участок стоит на кадастровом учете, и ему присвоен кадастровый номер. В этом случае нужно лишь собрать нужные документы, а именно: заявление, ксерокопию паспорта (либо доверенность на лицо, которое представляет интересы владельца, заверенная нотариусом), копию свидетельства на участок, также нотариально заверенную, кадастровый номер участка, межевой план, документ о согласовании границ земельного участка в установленном законом порядке, а также копия документа, который подтверждает в соответствии с ФЗ принадлежность данного участка к той или иной категории земель.

После чего нужно подать документы в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка. Оформляется кадастровый паспорт 30 дней. Однако это официальный срок, а в реальности он может затянуться на месяцы. Несколько сложнее дело обстоит, если земельный участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае придется писать заявление, а также уплатить госпошлину, согласовать границы с соседями и получить межевой план.

Межевой план делают специальные организации, занимающиеся межеванием. Стоимость этой услуги — от пяти до двадцати тысяч. Также некоторые учреждения, занимающиеся межеванием, могут помочь в постановке на кадастровый учет и получении самого паспорта.

Цена и время подготовки межевого плана зависит от того, где расположен земельный участок и от того, как срочно нужно провести эти работы. Вся процедура довольно сложная и длительная, она может растянуться до полугода. После завершения работ и получения необходимых документов нужно также обращаться в Росреестр. В том случае если Росреестр отказывает в выдаче кадастрового паспорта, владельцу выдается кадастровая выписка на участок, в которой содержатся запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Инженеры ООО «Геодезия Строй Сервис» проведут полный комплекс кадастровых работ, начиная с выноса границ в натуру для земельных участков и заканчивая составлением межевого плана  в соответствии со всеми правилами и инструкциями.