Сегодня у многих возникает необходимость оформить частный дом в собственность. Как же это сделать? До начала государственной регистрации прав на частный дом он должен пройти кадастровый учет.

Прежде всего, необходимо проверить, как данный объект недвижимости можно использовать. Это указано в документах на земельный участок (в свидетельстве о праве собственности на землю или в кадастровом плане участка). Если дом стоит на садовом или дачном участке, то для оформления его в собственность, дом не обязательно ставить на кадастровый учет. Можно просто заполнить декларацию вместо кадастрового паспорта.

В том случае, если дом построен на участке, который предназначается для ведения личного подсобного хозяйства, то в процессе государственной регистрации требуется предоставить документы, подтверждающие права собственности, включая кадастровый паспорт дома. В таком случае первым делом нужно заняться получением кадастрового паспорта. Сделать это можно, поставив дом на кадастровый учет.

Итак, какие документы нужно подготовить, чтобы оформить частный дом в собственность?

Во-первых, это документ, подтверждающий право на земельный участок. Во-вторых, документ, который подтверждает факт создания дома и включающий его описание. В-третьих, заявление. А также документ об уплате госпошлины и паспорт.

Какие органы выдают свидетельство о собственности на частный дом?

Собранный пакет документов необходимо подать в территориальное подразделение или в учреждение Росреестра. В некоторых случаях можно обратиться также в Кадастровую палату, подведомственную Росреестру. Куда обращаться — непосредственно в Росреестр или в Кадастровую палату, зависит от того, передал ли Росреестр функции государственной регистрации кадастровым палатам. Это связано с тем, что сейчас кадастровые палаты занимаются не только кадастровым учетом, но и регистрируют права на недвижимость. На практике это должно объединить и упростить этапы получения кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Чтобы узнать, переданы ли функции Росреестра кадастровой палате в каком-либо определенном районе, нужно обратиться в подразделение Росреестра по месту нахождения частного дома, который оформляется в собственность, и уточнить там все детали.

Итак, оформление частного дома в собственность не такой уж сложный процесс, если разобраться в нюансах и следовать предложенным рекомендациям.