Технический план здания

Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимый объект, поставить его на госучет либо внести изменения в ранее выданные кадастровые документы, нужен технический план. Данное требование закреплено соответствующими законодательными актами.

Технический план здания, участка, помещения, сооружения, недостроя представляет собой самостоятельный документ, содержащий систематизированные данные о недвижимом объекте, которые фигурируют и в госкадастре. Специалист, составляющий данный документ (кадастровый инженер, имеющий особый подтверждающий квалификацию аттестат), заверяет его подписью и несет ответственность за достоверность занесенных в него сведений.

Технический план вам понадобится, чтобы поставить на кадастровый госучет:

  • объекты незавершенного строительства (недострой), если нужно зарегистрировать право собственности;
  • объекты, находящиеся в подземных системах или внутри зданий, — квартиры, гаражи и пр.;
  • новострой – вне зависимости от предназначения.

В уже выданный кадастровый паспорт изменения можно внести только на основании технического плана здания/сооружения. Чаще всего это требуется не для устранения имеющихся ошибок, а для узаконивания изменений, которым подвергся объект недвижимости: перепланировке, реконструкции и пр.

Технический план каждого недвижимого объекта дает возможность определить его местоположение с большой точностью и состоит из двух частей:

  • графической — чертежи и планы,
  • текстовой — описание характеристик, информация о местоположении, описание контура объекта, привязка к земельному участку и пр.

Содержание обеих частей регулируется соответствующими нормативными актами.

Компания «Геодезия Строй Сервис» подготовит технический план здания в г. Дмитров, Москва, Лобня, Долгопрудный или Зеленоград. Для этого нам понадобятся следующие документы (предоставляются заказчиком):

  • технический паспорт здания/сооружения;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • проектно-техническая документация.

Если какого-то документа из перечня у клиента нет, ему необходимо заполнить от руки или на компьютере и заверить своей подписью декларацию на объект недвижимости (имеется специальный бланк). Помимо вышеперечисленных документов, копии которых сопровождают Приложение к техническому плану, для его изготовления кадастровому инженеру понадобится выполнить определенные измерения. Они проводятся для определения географических координат поворотных точек абриса недвижимого объекта — именно по ним он привязывается к участку земли, на котором располагается. Для этого при помощи ГЛОНАСС/GPS приборов создается временная опорная геодезическая сеть.

Для постановки на госучет технический план здания требуется не только в бумажном, но и в электронном виде.

Если вы хотите заказать технический план в г. Дмитров, Москва (район Новой Москвы), Лобня, Долгопрудный или Зеленоград, обратитесь в компанию «Геодезия Строй Сервис». Мы обладаем кадровыми, техническими и материальными ресурсами, позволяющими качественно и быстро изготовить технический план любого недвижимого объекта вне зависимости от его сложности.

Договор на оказание услуг по изготовлению технического плана здания/сооружения подписывается лично клиентом. Обычно это происходит в офисе компании, но по договоренности наш специалист может выехать в индивидуальном порядке на вашу территорию.

Заказать технический план в Москве, Дмитрове, Лобне, Долгопрудном и Зеленограде можно по телефонам:

+7 (905) 561-09-98 (для частных лиц)
+7 (906) 062-54-54 (для организаций)

или

Отправить предварительную заявку