Регистрация строений на участках ИЖС и в СНТ

Законодательство РФ со временем меняется. И чтобы не иметь в дальнейшем проблем с регистрацией вашего строения, необходимо придерживаться определенного порядка действий при строительстве, например, своего дома (дачного или жилого).

 

Продление «дачной амнистии»

Упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов был продлен законодательно до 1 марта 2026 года.

Стоит обратить внимание, что к «дачной амнистии» относятся земельные участки, предоставленные до 04.08.2018 г. (до вступления в силу закона 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»).

Законы:

Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 

Оформление дома на землях сельскохозяйственного назначения по дачной амнистии:

  1. Выезд специалиста. Замер строения.
  2. Заполнение декларации.
  3. Подготовка техплана.
  4. Подача декларации и технического плана на регистрацию в МФЦ.

 

Порядок оформления дома на участке под ИЖС

Этап 1

  1. Получение ГПЗУ  (не обязательно, но настоятельно рекомендуется, поскольку в случае нарушения градостроительных норм вам откажут в регистрации строения).
  2. Проведение согласования охранных зон, если они указаны в ГПЗУ.

Этап 2

  1. Подача уведомления о начале строительства (или реконструкции) через личный кабинет портала Госуслуги.
  2. Строительство дома.
  3. Завершение строительства.

Этап 3

  1. Вызов кадастрового инженера. Формирование технического плана на здание.
  2. Подача уведомления об окончании строительства в комплекте с техническим планом от кадастрового инженера.
  3. Получение подтверждения о соответствии построенного (или реконструированного) дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности .

Этап 4

  1. Подача техплана на регистрацию построенного (или реконструированного) дома.
  2. Регистрация вашего дома (если нет нарушения градостроительных норм).

Все документы подаются в отдел архитектуры и градостроительства только через портал  «Госуслуги».
Для того, чтобы мы могли подавать документы за вас, необходима будет нотариально заверенная доверенность.

Законодательная база: Минстрой России

Важное примечание: с 1 марта 2020 года требуется «Ввод объекта в эксплуатацию».

Ввод объекта в эксплуатацию в Дмитрове и Дмитровском районе

  1. Подготовка тех. плана
  2. Регистрация строения

 

Заказать регистрацию вашего дома на участке ИЖС или в СНТ, ДНП

Проконсультироваться и заказать данную услугу в ООО «Геодезия Строй Сервис» можно по телефонам:

+7 (905) 561-09-98 (для частных лиц)
+7 (906) 062-54-54 (для юридических лиц)

либо вы можете

Отправить предварительную заявку