Владельцы общего имущества, чаще всего это родственники, могут прийти к решению разделить между собой это имущество.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а исходный участок перестает существовать. Границы и площадь разделяемого участка должны быть точно определены. К каждому участку, образованному вследствие разделения, должен быть обеспечен подъезд или подход. Каждый из таких участков не может быть меньше допустимого минимального размера земельного участка. Новые участки должны пройти кадастровый учет и регистрацию права собственности владельцев.

Добровольное соглашение сторон — способ бесконфликтного раздела имущества. Если общее имущество — наследственное владение, заключается договор о разделе наследства. Такое соглашение оформляется у нотариуса. Содержание соглашения не регулируется законом. Участники соглашения вправе изменить размеры унаследованных ими частей наследственной собственности. После этого орган местного самоуправления издает постановление о разделении имущества. Без соглашения сторон имущество разделяют через суд.

Раздел земельного участка с домом начинается с изучения правоустанавливающих документов. Определяются границы новообразованных земельных участков, при этом берутся во внимание расположенные на них здания. Предварительный чертеж границ согласовывается со всеми собственниками. Участники раздела подписывают решение о разделе. Межевой план сдается на проверку в кадастровую палату. В процессе раздела дома нужно предъявить план и проект дома, договор о порядке пользования домом.