Как один дом разделить на троих наследников?

Неразделенные имущественные права мешают всем собственникам пользоваться своим имуществом. Если же речь идет о жилых помещениях, то совместное проживание в неразделенном имуществе приводит не только к имущественным потерям (например, от невозможности продать такое помещение), но и к бытовым неудобствам. Рассмотрим процедуру разделения дома на три части.

  1. Определение принципиальной возможности разделения. Очевидно, что дом, состоящий из одной комнаты, невозможно разделить на три части. Такая возможность устанавливается специальной экспертизой. В ходе проведения исследования эксперт осматривает помещение и определяет наличие принципиальной возможности разделения жилого дома на три отдельные квартиры. В случае необходимости проведения перестройки эксперт должен убедиться в том, что стоимость такой перестройки не уменьшит ценность самого дома.
  2. Юридический раздел помещения. Такой раздел может быть осуществлен как в судебном порядке, так и добровольно. Судебный порядок выделения долей в натуре необходим в том случае, если хотя бы один из собственников возражает против такого выделения. Если же все собственники согласны с разделом, такой раздел можно оформить соглашением.
  3. Оформление имущества. В большинстве случаев раздел помещения на несколько частей не требует проведения каких-либо ремонтных работ либо же такие работы проводятся без согласования с жилищной инспекцией. В таком случае на основании решения суда либо достигнутого соглашения необходимо изготовить новый технический паспорт на каждое отдельное помещение. Также необходимо подать документы в органы государственной регистрационной службы для осуществления государственной регистрации каждой квартиры, полученной в результате раздела жилого дома, и выдачи их собственникам свидетельства о праве собственности.
Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Leave a comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *