Кадастровая выписка – это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, в которой содержатся запрашиваемая учетная информация об объекте.
Полная кадастровая выписка состоит из шести документов: КВ1 – КВ6.
Раздел КВ1 содержит общие сведения об объекте недвижимости:
- настоящий кадастровый номер и старые (предшествующие) номера;
- расположение участка;
- категория земель и вид разрешенного использования;
- площадь участка, вид права и другую информацию.
Раздел КВ2 – это чертеж или схема земельного участка с указанием объектов местности и расположения участка относительно них.
Раздел КВ3 описывает части участка, их расположение и имеющиеся обременения и ограничения.
Раздел КВ4 – это чертеж частей участка.
Раздел КВ5 описывает местоположение границ участка с указанием дирекционных углов и длин горизонтальных проекций расстояний между поворотными точками.
Раздел КВ6 содержит список координат поворотных точек границ участка в государственной системе координат.
Кадастровая выписка бывает необходима в ряде ситуаций:
- если нужно уточнить площадь участка или расположение его границ;
- при строительстве ограждений или оформлении документов по землеустройству;
- если необходимо поставить на учет по капитальному строительству объект на участке;
- для точного определения стоимости участка;
- для проверки расчета налога на землю;
- если нужно уточнить наличие в кадастре сведений об участке.
Получить кадастровую выписку можно одним из следующих способов:
- при личном обращении в государственный территориальный орган (БТИ);
- по письменному обращению в государственный орган;
- при помощи посредника, которым может быть юрист или компания, специализирующиеся в этой области;
- через сайт «Росреестра», где есть специальный раздел.
Каждый из способов имеет как привлекательные особенности, так и недостатки. Компания «Геодезия Строй Сервис» поможет не только получить кадастровую выписку, но и исполнить целый ряд кадастровых документов, таких как межевой и технический план в г. Долгопрудный, Лобня, Дмитров.