Землеустройство — это комплекс мероприятий, нацеленных на организацию рационального использования земель, охрану природных ландшафтов, осуществление эффективной сельскохозяйственной деятельности и установление границ земельных участков. К землеустроительным работам относятся топографическая съемка, инвентаризация, восстановление межевых знаков, анализ состава и качества почвы, вынос границ в натуру и т. п.

Землеустроительные мероприятия могут проводиться по инициативе исполнительных органов государственной власти, федеральных органов или местного самоуправления, по заявлению собственников и пользователей земельных участков, а также по решению суда. Причем разработка землеустроительных проектов, проводимая по инициативе собственников или арендаторов, осуществляется за их счет.

Правом проведения землеустроительных работ обладает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Землеустройством могут заниматься также негосударственные организации, имеющие лицензии на данный вид работ.

Землеустройство подразделяется на два типа: межхозяйственное (территориальное) и внутрихозяйственное. В первом случае задачей изысканий может являться определение целевого назначения земель, их внутриотраслевое распределение, размежевание земель по формам собственности, предоставление участков в аренду или в собственность, создание условий для развития сельского хозяйства и организации производства.

Внутрихозяйственное землеустройство проводится с целью организации охраны определенных земельных объектов, рационального использования участков на территории сельскохозяйственных предприятий и колхозов.

Подготовка территориального землеустройства включает в себя:

• обследование территории;
• разработку планов и картографических материалов;
• получение информации об участках в государственном земельном и государственном градостроительном кадастрах;
• получение сведений о природных особенностях района;
• составление задания на проведение изысканий.

По результатам изысканий формируется пакет документации — землеустроительный проект. В зависимости от назначения экспертизы и типа землеустройства, в него включаются следующие документы:

• план объекта;
• генеральная схема землеустройства;
• схема использования и охраны земель;
• присвоение участку категории землепользования;
• проекты, направленные на улучшение качества почвы и защиту от эрозии;
• результаты анализов почвы;
• планы природоохранных мероприятий;
• карты и атласы различного назначения.