Ваш регион:
Москва и МО Самара
На каждом из этапов строительных работ возможны отклонения в планово-высотных параметрах и положениях объектов строительства или их элементов. Для выявления неточностей и принятия мер по их устранению проводится такой вид геодезических изысканий, как исполнительная съёмка, проводимая теми же средствами, методами и способами измерений, что и разбивочные либо выверочные работы. Continue reading
Одна из самых сложных сделок с недвижимостью – продажа доли в квартире. Продавец доли не может реализовать принадлежащую ему часть квартиры без уведомления других собственников, поскольку они обладают преимущественным правом покупки. По закону продавец обязан отправить остальным собственникам предложение о продаже доли с указанием ее цены и условий сделки. Предложение отправляется в виде ценного письма с описью содержимого и уведомлением о вручении. Если в течение месяца собственник не отреагировал на предложение, долю можно продать третьему лицу за цену не менее той, что была указана в письме. Однако на практике собственники нередко уклоняются от получения уведомления о продаже доли и тем самым препятствуют продавцу в совершении сделки.
В этом случае существуют обходные пути, позволяющие владельцу доли продать свою часть недвижимости:
Любая из вышеприведенных схем требует знания жилищного законодательства и опыта применения этих знаний на практике. Упростить процесс продажи доли в квартире можно с помощью профессионалов, работающих в сфере сделок с недвижимостью.
Технический план – это документ установленного образца, содержащий информацию об объектах недвижимости различного типа (здание, сооружение, помещение, незавершенное строительство), на основании которых осуществляется внесение информации в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера. Continue reading
Строительство любого здания или сооружения, а также работы по обустройству территории предполагают выполнение целого ряда геодезических, топографических, кадастровых задач. Эффективность решения подобных задач во многом зависит от опыта и квалификации геодезистов и кадастровых инженеров. Continue reading
Износостойкость зданий и сооружений является их качественным показателем, который определяет устойчивость строительных конструкций к различным видам воздействия (механического, природного, временного характера). Continue reading
Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий актуальность содержащихся в Государственном кадастре данных о земельном участке, сооружении или здании. Информация об участке или объекте недвижимости, план с указанием границ, упоминания о владельцах или наложенных обременениях — эти данные всегда внесены в паспорт. Continue reading
Когда требуется совершать юридические действия с изолированной и обособленной частью жилого дома, связанные с оформлением её продажи, передачи в аренду или дарения, на такие помещения должен быть составлен отдельный технический план. Его составление возможно при условии, если весь дом уже находится на кадастровом учёте. Continue reading
Инженерные геодезические изыскания, рассматривая качественные характеристики исследуемой площадки, направлены на аргументацию экономической и технической целесообразности строительства. В результате компетентного изучения толщи пород и поверхности грунтов появляется возможность для составления полноценного проекта не только в разрезе эксплуатационной устойчивости зданий или сооружений, но и их влияния на окружающую среду. Continue reading
Любые изменения во внутренней структуре дома или квартиры в многоквартирном строении должны проводиться в соответствии с нормами строительного законодательства и требуют согласования, а затем разрешения в соответствующих государственных органах. В перечень документов, требующихся для проведения работ, входит проект перепланировки – особый официальный документ, разрабатываемый дизайнерским бюро или проектной организацией, имеющими соответствующие лицензии. Continue reading
На основании положений статьи 36 ЗК РФ физические и юридические лица, недвижимость которых расположена на арендованных у муниципальных либо государственных органов земельных участках, имеют право выкупить эти участки в собственное владение, причём выкуп земли может производиться как единовременно, так и в рассрочку. Continue reading
