Почему постановка земли на кадастровый учет — обязательная процедура?

Во всех странах введена система контроля над землями. В нашей стране, чтобы обеспечивать закон и правопорядок в вопросах владения земельными участками, введен единый государственный учет земельных участков. Он носит название кадастровый учет. Учет земель нужен в первую очередь землевладельцу, чтобы подтвердить права на свою собственность, а также для решения спорных вопросов.

С помощью единого реестра участков земель государству проще отслеживать операции с ними, контролировать налогообложение и обеспечивать защиту государственных территорий (лесного фонда, государственных учреждений, заповедников) от самозахвата частными лицами.

Во время постановки на кадастровый учет происходит описание и индивидуализация земельных участков в Едином гос. реестре земель. При этом каждый участок получает уникальные характеристики, позволяющие выделить его из других и осуществить качественную и экономическую оценки. В результате государственного кадастрового учета земельный участок получает индивидуальный кадастровый номер, который по закону не может быть присвоен любому другому. Так легче контролировать операции с недвижимостью, производить оценку земель и т. п.

Ведение кадастрового учета в нашей стране осуществляет Роснедвижимость. В каждом районе есть свой территориальный реестр. Крупнейшими реестрами России являются Москва и Санкт-Петербург. Постановка земли на кадастровый учет в каждом регионе проводится местными органами Роснедвижимости.

Постановка на государственный кадастровый учет — частая процедура при сделках с недвижимостью: продаже и аренде земельных участков; разделе или объединении существующих земельных участков, при получении наследства.

Для её выполнения нужно собрать необходимые документы, заявление и подать их в орган кадастрового учета. За постановку предусмотрена государственная пошлина.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *