Кадастровая съемка и топографическая съемка — это виды землеописания. При их выполнении делают замеры объекта и составляют его графическое отображение. Результатом выполнения съемки, как кадастровой, так и топографической, является схема участка, содержащая необходимые отметки, и пояснительная записка, в которой указаны методы исследования и описаны особенности объекта.

Различие между кадастровой съемкой и топографической заключается в цели, для которой проводится землеописание.

Кадастровая съемка

Основное назначение кадастровой съемки — общее описание объекта недвижимости. Исследование проводят для уточнения рыночной цены застроенного участка земли, а также по требованию госорганов (для внесения изменений в кадастр, например).

Кадастровая съемка фиксирует местоположение участка, устанавливает (или уточняет) его границы, определяет наличие и площадь зданий и сооружений. Исследование проводится в двухмерной системе координат: отмечается расположение элементов на поверхности объекта.

Топографическая съемка

При топографической съемке составляют объемный план, фиксируя особенности рельефа: высоту холма, глубину оврага, углы наклона склонов и т. п. Такое исследование предваряет строительство и прокладку коммуникаций.

Согласно действующими нормам и правилам, топографическая съемка является обязательным этапом предпроектных работ. Без этого исследования не может быть утвержден проект здания с фундаментом, проект систем водоснабжения, канализации, дренажа участка.

Также топографическая съемка требуется для постановки на кадастровый учет и может запрашиваться при внесении изменений в кадастр. При продаже участка исследование проводят, чтобы зафиксировать удачный рельеф местности. Это повышает рыночную стоимость земли. Покупатели, выбирающие участок, изучают результаты топографической съемки, чтобы определить, насколько объект подходит для застройки или других целей.

Правила проведения топографической и кадастровой съемки

В соответствии с законодательством РФ, проводить исследование имеют право только аккредитованные организации, имеющие соответствующее разрешение. Результат работы лицензированной компании является официальным документом, а сама организация отвечает перед законом за его достоверность, точность и полноту информации.

Компания «Геодезия Строй Сервис» аккредитована для проведения топографической и кадастровой съемки (а также для выполнения полного комплекса геодезических работ). К услугам заказчиков надежное современное оборудование, квалифицированные и опытные специалисты, наши запатентованные разработки и собственная база данных.

Кадастровую и топографическую съемку (как и другие виды работ) выполняем точно, грамотно и в разумные сроки — следуем букве закона и храним честь профессии. Будем рады видеть вас среди наших клиентов!