Чем оформление земли на организацию отличается от приобретения её физическим лицом?

Отголоски земельного вопроса 90-х подошли к логическому завершению. Долгое время юридические лица могли откладывать процесс, ссылаясь на различные причины. С 2012 года всем пришлось изучить, как происходит оформление земельного участка на организацию, и выбрать — приватизировать участок или брать в долгосрочную аренду. В настоящее время бесплатно пользуются землёй только государственные учреждения.

Какие отличия по сравнению с оформлением участка на физическое лицо?

Физические лица могут приобретать земли, имеющие сельскохозяйственное назначение или относящиеся к поселениям. Юридические лица могут оформлять участки в различных зонах, в зависимости от их сферы деятельности. Для постройки жилого комплекса они также приобретают землю в черте города или поселения, а для возведения завода — участки подальше, чтобы отходы производства не повлияли на здоровье людей.

Кроме того, юридическому лицу необходимо представить весь пакет документов, подтверждающих, что производство не навредит окружающей среде. С другой стороны, юрлица могут взять в долгосрочную аренду лесные угодья и водоёмы.

Существует также разница при оформлении кадастровых паспортов, но в обоих случаях они необходимы.

Физические лица представляют:

  • свидетельство, подтверждающее собственность;
  • заявление о намерении получить кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы.

Юридические лица также прилагают:

  • гарантийное письмо;
  • разрешение на аренду или продажу, оформленное собственником;
  • заверенное свидетельство, подтверждающее собственность, если приобретается у другого лица (от собственника);
  • решение суда;
  • протокол результаты торгов;
  • договоры купли-продажи, составленные на основе торгов.

Список документов для юридических лиц может существенно измениться, в зависимости от дальнейших целей использования земли. Нельзя приватизировать ни физическим, ни юридическим лицам земли, предназначенные для государственных целей, а также имеющие запрет на приватизацию.

Общие черты оформления земельных участков

К общим чертам можно отнести предварительный запрос о желании приобрести определенный участок. Для этого необходимо указать в заявлении его кадастровый номер или расположение земли на карте.

Если запрос одобрен, всем без исключения необходимо иметь такие документы при оформлении земли:

  1. паспорт;
  2. заявление госрегистрации;
  3. квитанция об оплате регистрации;
  4. документ, удостоверенный органом кадастрового учета плана участка земли.

В случае оформления третьим лицом необходима доверенность.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *