При объединении нескольких земельных участков всегда необходимо производить процедуру межевания, которая выполняется специальной лицензированной компанией.

Что такое межевание участков?

Межевание участков — процедура установления границ надела в натуре с закреплением межевых знаков и передачей их на ответственное хранение владельцам земли. Составляется акт приёма-передачи, вносятся необходимые изменения в кадастровые документы и только потом появляется законная возможность отчуждения земельного участка.
Для производства межевания участка требуются следующие документы:
•    генеральный план застройки участка;
•    кадастровая выписка на земельный надел;
•    земельная экспертиза;
•    каталог координат поворотных точек земельного участка.
После подготовки всех необходимых документов специалисты лицензированной компании выставляют и закрепляют межевые знаки одного из трёх типов, подписывают акт приёма-передачи на сохранение и наблюдение владельцам участка.

Для чего нужно выполнять межевание?

При слиянии нескольких смежных земельных наделов или паев в один новый практически всегда возникают небольшие неточности по существующим границам, которые были установлены достаточно давно и не могут быть достоверно восстановлены: нет меток, изменились границы ручья или реки, произошёл сдвиг горных массивов, имеется неузаконенное строительство соседских домов и пристроек. Старые смежные участки прекращают своё существование как реально, так и документально, появляется совершенно новый объект, требующий законного порядка утверждения прав пользования.
При всех этих случаях границы вновь возникающего участка изменяются в натуре, что заставляет владельцев земли приводить данные в кадастре в полное соответствие с требованиями законодательства и имеющимися реалиями.