Кадастровый паспорт — это документ, содержащий характеристики объекта недвижимости, он представляет собой выписку из кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт может быть выдан на следующие объекты: квартиру, дом, земельный участок, гараж, нежилое помещение или здание, объект незавершенного строительства. Он содержит в себе подробные сведения об объекте, в том числе почтовый адрес или описание местоположения, кадастровый номер и стоимость, план границ и категорию земель (для участков), этаж (для квартир и нежилых помещений). Существует несколько форм кадастрового паспорта для разных объектов недвижимости, поэтому формы различаются между собой по содержанию и количеству технических характеристик объекта.
Если у вас в собственности имеются объекты недвижимости и вы планируете в ближайшее время проводить с ними какие-либо сделки (например, продажу, обмен, перепланировку квартиры, дарение или завещание), то вам необходимо получить кадастровый паспорт. Для его получения следует обратиться в территориальное подразделение Кадастровой палаты (по месту нахождения объекта недвижимости) и заказать технический план объекта, только после этого вы можете подать пакет документов на оформление кадастрового паспорта.
Важно помнить, что кадастровый паспорт имеет срок действия (для квартир — один год, для нежилых объектов — пять лет).
Для оформления кадастрового паспорта потребуются следующие документы:
- Заявление от владельца недвижимости.
- Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), либо нотариально оформленная доверенность (если ваши интересы представляет доверенное лицо, к примеру, риелторская компания).
- Документы, подтверждающие ваше право на объект недвижимости.
- Для земельных участков необходимы копии документов, содержащих информацию о категории земель. Для участка требуются также постановка на кадастровый учет и межевой план.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Если у вас возникла необходимость поставить какой-либо недвижимый объект на кадастровый учет, либо вы хотите внести изменения в кадастр, без технического плана вам не обойтись.Закажите в компании «Геодезия Строй Сервис» технический план здания в Москве, в г. Долгопрудный или в г. Дмитрове и наши специалисты выполнят задание в кратчайшие сроки.