Какие документы нужны при аренде квартиры?

Если нет собственного жилья, а купить квартиру пока не на что, единственным способом решения жилищного вопроса является аренда. Чтобы не попасть в неприятную историю, снимать квартиру лучше с оформлением документов.

Прежде всего, необходимо попросить у владельца жилого помещения документы, подтверждающие его право собственности на это имущество. Это должен быть правоустанавливающий документ (договор купли–продажи, дарения, приватизации и т. д.) и свидетельство на право собственности. Попросите хозяина предоставить вам также справку о количестве прописанных в квартире и общегражданский паспорт.

Безусловно, проверка документов при аренде квартиры может не быть столь строгой, как при ее покупке. Однако если вы планируете снять жилье надолго или хотите внести платеж за большой период вперед, проверить документы имеет смысл. Для достоверной проверки «чистоты квартиры» вы можете запросить выписку из ЕГРП и домовой книги. Однако в большинстве случаев наниматели ограничиваются общим изучением документов.

На следующем этапе вам необходимо оформить договор аренды. Он составляется в двух экземплярах в простой письменной форме (без нотариального заверения). В этом документе должны присутствовать такие пункты, как срок действия, размер арендной платы и сроки ее внесения, условия оплаты коммунальных платежей, форс-мажор. Хорошо, если в договоре оговорены и другие аспекты, например, список лиц, имеющих право проживать в квартире, условия расторжения договора, условия возмещения ущерба, описание имущества, имеющегося в квартире. Приложением к договору является документ, в котором фиксируются все расчеты с владельцем квартиры (другой вариант — написание расписок и прикрепление их к соглашению).

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged | Комментарии к записи Какие документы нужны при аренде квартиры? отключены

Comments are closed.