Любые изменения во внутренней структуре дома или квартиры в многоквартирном строении должны проводиться в соответствии с нормами строительного законодательства и требуют согласования, а затем разрешения в соответствующих государственных органах. В перечень документов, требующихся для проведения работ, входит проект перепланировки – особый официальный документ, разрабатываемый дизайнерским бюро или проектной организацией, имеющими соответствующие лицензии.

В проекте перепланировки, представляющем собой брошюру формата А3 либо А4, подробно описаны все технические детали предстоящих изменений, затрагивающих снос и последующее возведение стен и перегородок, инженерные коммуникации и вентиляцию и т. д. На отдельных проектных листах, кроме вышеперечисленных пунктов, должны быть описаны работы по гидроизоляции полов с приложенной экспликацией, освещены вопросы по креплению гипсокартонных перегородок и многое другое.

Так как частичный либо полный демонтаж и перенос перегородок, кладовок и тамбуров, дверных проёмов, переустройство помещений, заключающееся в переносе или замене электрического оборудования и инженерных сетей, требуют предварительной экспертизы, гораздо лучше, если согласование проекта перепланировки произойдёт на стадии разработки конкретного дизайн-проекта. Данные изменения в последствии обязательно фиксируются в техническом плане помещения.

Важно также учитывать, что в случаях, когда затрагиваются несущие стены и увеличиваются нагрузки на перекрытия, переносятся кухонные помещения либо сносятся подоконные блоки, при объединении двух и более квартир, а также в некоторых других случаях к проекту перепланировки прикладывается техническое заключение.