Акт обследования

Все мы знакомы с понятием технического плана здания, а что же такое акт обследования? Если появилась необходимость документально подтвердить утрату недвижимости в результате несчастного случая или по замыслу владельца, то понадобится именно акт обследования, заполненный по форме Росреестра и подтверждающий, что объект на указанном месте прекратил свое существование. Регулируются эти отношения в соответствии с Федеральным законом от 24. 07. 2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Основанием для обследования является заявление собственника о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В акте кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта подтверждает прекращение существования указанной недвижимости. В технический план вносятся изменения, связанные с прекращением существования всего объекта или его части на обозначенной заявителем территории.

Предмет обследования:

  • местонахождение сооружения;
  • здания, гаражи, другие строения;
  • незавершенные стройки.

К акту обследования прилагается план-схема объекта с указанием:

  • размеров помещения;
  • трассы прокладки коммуникаций;
  • места установки приемно-контрольных приборов;
  • места нахождения щита электроснабжения.

Основные причины утраты принадлежащего заявителю имущества:

  1. Снос, демонтаж или перенос по собственной инициативе гражданина.
  2. Утрата вследствие несчастного случая, стихийного бедствия.

Собственник должен понимать, что он не освобождается от уплаты налогов и будет получать уведомления из Федеральной налоговой службы, даже имея на руках справку от МЧС о данном событии, поскольку формально его права на объект юридически не прекращены.

Статья 22 (п. 4 части 1) закона о кадастре № 221 гласит, что именно на основании акта обследования заявленный объект может быть снят с учета.

Заявитель не сможет поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости, пока не предъявит документ, подтверждающий, что прежний перестал существовать.

Posted in Статьи о кадастровых и геодезических услугах | Tagged , | Leave a comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *